Ref: DP-85-vlc-ls1350ls

Un edificio en pleno corazon del cabanal. A escasos pasos del mar, se alza este edificio con esencia de barrio mediterraneo, historia en sus muros y futuro en cada rincon. Una estructura flexible para distintos planes de vida o inversion Se vende practicamente el edificio completo, distribuido en tres alturas y con posibilidad de hasta cinco viviendas independientes: Planta baja (83 m2): Con licencia de restauracion. Ideal como local, estudio o futura vivienda con acceso directo desde la calle, originariamente era vivienda. Para reformar. Primera planta (112 m2): Compuesta originalmente por dos viviendas independientes (cada una con su propia puerta y servicios), actualmente unidas y en buen estado. Puede mantenerse asi sin necesidad de reforma o bien volver a dividirse facilmente para vender o alquilar por separado. Ambas tienen acceso a una terraza privada, uno de los elementos mas demandados en la zona… y que pocos pueden ofrecer. Segunda planta: Dos viviendas completamente independientes, de 56?m2 y 46?m2 respectivamente, cada una con tres dormitorios, cocina y bano. Luminosos, recientemente alquilados, se encuentran en buen estado general. Pueden ponerse en alquiler con pequenas mejoras o ser reformadas a fondo para maximizar su rentabilidad. ? Orientacion este-oeste y luz durante todo el dia Con fachada a dos calles, el edificio recibe luz natural a lo largo de toda la jornada. La primera planta disfruta de ventilacion cruzada, aportando frescura incluso en los dias mas calidos. Y con terrazas privadas disponibles, este edificio combina la comodidad interior con un pequeno lujo exterior muy escaso en el barrio. ? Perfil del comprador: este edificio tiene una propuesta para ti ? Para el inversor ¿Buscas una propiedad que trabaje para ti? Con cinco unidades posibles y la opcion futura de adquirir el inmueble restante del edificio, Se venden 5 de los 6 inmuebles del edificio, a falta de la otra planta baja Este activo ya genera una alta demanda en alquiler y puede ofrecer una rentabilidad bruta del 8%. Perfecto para alquiler residencial y otros usos. Haz que tu inversion crezca… con cada inquilino feliz. ??????? Para una familia con vision de futuro ¿Quieres que tus hijos tengan independencia sin perder conexion? Este edificio es la respuesta: da a cada uno su propio espacio, con terrazas privadas, en un entorno seguro, bien comunicado y a minutos del mar. ????? Para un grupo de amigos o particulares que quieren comprar juntos ¿Y si pudierais vivir cerca sin renunciar a vuestra privacidad? Este edificio permite dividir legalmente y registrar cada unidad, facilitando una compra conjunta clara, segura y bien organizada. ? Ubicacion que enamora A solo unos minutos andando de la playa. Rodeado de todo tipo de servicios: farmacias, colegios, el tradicional mercado del Cabanyal, supermercados, bares y restaurantes con alma, ademas de transporte publico en la puerta (EMT, cercanias y metro muy proximos). Aqui tienes lo autentico, lo comodo y lo rentable, todo en uno. ? Contactanos y descubre como hacerlo tuyo ? entero, por partes o a medida. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Caracteristicas Precio: 790.000€ Referencia: VLC-LS1350LS Poblacion: Valencia Zona: El Cabanyal – El Canyamelar Orientacion: Este::Oeste Construidos: 300 m2 Conservacion: Entrar a vivir Ano de construccion: 1915 Trastero: Si : Extras Terraza

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